合同签字时需要注意的问题主要包括：

1、签字的主体是否具有订立合同的民事行为能力；

2、签字的主体是否为合同的当事人本人，不是本人的有无合法的委托或授权；

3、签字的方式是否符合法律规定和当事人的约定；

4、字迹是否清晰、可辨认等。

一、律师审查合同的要点

律师审查合同的要点如下：

1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。

5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

二、售楼处草签合同有用吗

草签合同，只要符合合同生效的要件，同样是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件：1.合同双方当事人具备相应的民事行为能力。2.合同双方当事人意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。3.合同内容不违法法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。所以在签订的时候要注意以下事项：首先，要核实确认对方当事人的主体资格。其次，要注意合同的形式。必须以书面形式签订合同;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字;倒签合同要标明合同背景。最后，合同的必备条款要具体、明确，具体包括：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

三、非本人签字的购房合同有效吗

不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。

1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。

但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。

2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。