居间合同夫妻都需要签字。当房产登记在夫妻二人名下时，按照规定，未经其他共有人书面同意的，不得转让。因此，当房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自处分的行为无效。

一、赠与纠纷该如何解决？

要解决赠与纠纷，就应当了解有关赠与的法律规定，明晰赠与人与受赠者在赠与关系中的相应权利和义务，确保赠与行为有法可依、有效履行，确保双方权益不受损害，减少或避免误会和矛盾。如在实施赠与行为时，赠与方只可处分自己所有的财产，涉及夫妻或家庭共有的财产，不论是否登记在个人名下还是由个人保管，都不得擅自赠与他人。未经共有人同意的赠送行为侵犯了共有财产权，该赠与行为无效。在附条件赠与中，作为受赠方，若没有按约定履行义务，赠与人可以撤销赠与，受赠方应当返还赠与标的物。

二、婚前共同出资买房离婚应该给谁呢?

婚前共同出资买房离婚时，如果双方对该房产有约定的，则按约定处理。

如果没有约定的，房产登记在一方名下的，则该房产属于产权登记一方所有。

如果房产那个登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，可按法律规定分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

三、购买二手房应注意些什么问题

“应当注意下列问题：1、购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况；2、购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产；3、注意优先购买权问题；等等。”如果去看房的时候发现房子还在租赁中，因为根据法律的规定，承租人享有优先购买权，所以这时候如果要买的话，承租人就需出具一份＂放弃同等条件下的优先购买权＂书面承诺。也就是说，小A购买此类房子时，请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好。在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实，因为根据规定，房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。房屋登记在夫妻双方名下，但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中，由于房价上涨，出卖方反悔，夫妻二人唱双簧，以不知情起诉，要求确认合同无效，那么这时购房者你就比较麻烦了。因此，为了避免日后这些麻烦事，在签约时要确认所有产权人都在场。另外还有一种情况，就是承租人用假证冒用身份与买方签订买卖合同。因此购房者你在买房时一定要去核查房主的真实性，别搞得最终房财两空了。