过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产继承公证。
办理遗产继承公证需要提交的材料:
1、房产证;
2、土地证;
3、业主档案;
4、死亡证明;
5、所有子女户口及身份证。
一、什么情形下外孙继承外婆房产?
外孙一般来说没有资格继承外婆的遗产。但如果外孙的母亲在外婆去世前已去世,外孙可以代位继承其母亲应得的遗产。
法律依据:《民法典》(2021年1月1日起实施)
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
一、办理遗产继承公证需要注意的事项:
1、办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;
2、未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权;
3、遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
办理房产继承过户登记需提交的资料:
1、公安部门开具的被继承人死亡证明;
2、领取并填写房屋所有权登记申请书;
3、房屋所有权证书;
4、申请人的身份证,同时需要提交复印件;
5、相关完税、免税证件;
6、继承公证或者法院调解书、判决书;
7、其他相关文件。
一般情形下,若是没有遗嘱,那么外孙是没有继承外婆遗产的权利的,除非母亲离世了。或者是外孙虽然不是法定继承人,但是却尽到了赡养年来的外婆的义务,此时也是有参与遗产分割的权利的,且若是老人的子女没有尽到赡养义务,有可能会丧失遗产的继承权。
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