四十年以后的公寓归房主所有,房产权还是房主的,到期后可以自动续约,继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的,个人只是有公寓使用权,公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限,到期的只是公寓土地租用时间。
一、人才公寓的产权怎么样
人才公寓个人没有产权,归政府及公共机构所有。申请人才公寓需凭身份证、单位营业执照、单位出具的人才安居申请表、劳动合同、学历相关证明材料通过人才安居信息平台在线注册登记并提交申报,审核通过进行为期7天的公示,公示无异议确认人才安居资格。
二、20年产权不满40年怎么办
40年产权到期后,可以办理续期手续,缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。
土地使用权期满,土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依法办理注销登记。
三、房屋产权70年后要怎么办
房屋产权70年到期后自动续期。70年到期的为开发商承包的土地使用权,根据规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,土地使用者需继续使用土地的,应按规定支付支付土地出让金并重新签订土地使用权出让合同,如国家对土地有其他规划,对地面上的房屋及不动产所有权持有者会进行相应的补偿。
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