一、龙岩房屋租赁注销登记备案需要什么材料

房屋租赁备案证明

房屋租赁登记备案申请表

双方解除房屋租赁合同协议书

出租人的身份证明(个人提供身份证，企业提供营业执照，本人不能来办理的必须本人提供委托书、身份证及代理人的身份证)

*承租人的身份证明(个人提供身份证，企业提供营业执照，本人不能来办理的必须本人提供委托书、身份证及代理人的身份证)

二、龙岩房屋租赁注销登记备案办理依据

1.《城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十四条：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

3.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十八条：房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。