租房合同没有到期房子押金怎么办
时间:2023-06-04 16:24:38 393人看过 来源:互联网

一、租房合同没有到期房子押金怎么办

租房合同没有到期房子押金可以尝试与房东协商是否能够退还。如果租房合同明确约定租赁期限届满时才退还押金,那么一般不会退还。同时如果提前退租构成违约,还应承担违约责任。之前交付的押金可能会扣留作为违约金。

《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同未满续租签有效吗

租房合同未满续租签有效,但是续签的合同不会签订后就立即生效,因为这属于附期限生效的合同,需要等原租赁合同到期终止后,续签的租赁合同才会生效。

《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

三、租房合同必须经过备案才有效吗

租房合同不是必须经过备案才有效,合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力合同的内容不违反法律法规,合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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