首先，需要做到事情就是筛选贷款银行，然后做一个初步的咨询，根据银行的提示提前准备贷款资料。

其次，贷前工作准备好了，就可以到银行填写贷款申请表了，将准备好的贷款资料一并提交，然后坐等安排评估机构上门评估，接下来就是等出审核结果。

银行审批通过后，会和借款人针对贷款额度、利率、期限、还款方式等方面进行沟通，沟通完双方签订贷款合同。然后拿着借款资料和相关的个人证件、房产证件到当地房管局办理抵押登记。

最后就是银行放款啦。放款时间一般在7个工作日左右。当然了，节假日或者年底信贷额度不充足的情况下可能会有延长。

二手房抵押贷款流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

（1）正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。