一般来说，业主不能以不满物业服务为由拒交物业管理费。如果物业公司提供的服务己严重违犯了约定，业主可以另行提出违约之诉，法院确认物业服务存在瑕疵的，会根据《物业服务合同》的约定，减收物业服务费，如果减收数额双方在《物业服务合同》中无约定，法院会根据《民法典》，进行综合平衡，酌情减免。

《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。