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业主能因物业管理公司侵权而拒交物业管理费吗

2024-06-13 2人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

从民法典角度说，合同履行抗辩权是指合同当事人基于合法的事由对抗相对方请求履行合同义务的权利合同履行抗辩权必须以合同义务为基础，只有在对方没有履行该合同义务的条件下，合同一方当事人才可以援引合同以对抗相对方请求履行合同义务的权利如果对方未尽义务并非基于该合同产生，则不能援引作为合同履行抗辩权的依据业主依据物业管理公司存在侵权事由而拒绝交付物业管理费的行为构成对物业管理合同的违反，是一种违约行为，物业管理公司有权要求业主履行义务，交纳物业管理费如业主继续违约，物业管理公司可以采取法律手段（例如诉讼），要求业主履行物业管理合同的义务对于物业管理公司存在的侵权，业主可以通过其他方式予以解决：业主可以向物业管理公司提出要求，请求物业管理公司尽快排除妨碍物业管理公司如果继续侵权的话，业主可以通过向人民法院提起诉讼来解决，并可以要求物业管理公司赔偿损失在此提醒业主朋友，一定要分清在住房消费过程中的侵权关系与物业委托管理关系，不能将二者混在一起业主因为受到侵害而拒交物业管理费是不正确的，一旦出现纠纷，业主有可能由受害方而变成违约方作为业主，维权是必要的，但在维权时也必须遵循合同的约定，注意权利和义务的对等

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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