业主与物业发生争执拒交物业管理费-法师兄

业主与物业发生争执拒交物业管理费

2022-10-31

业主与物业发生争执车被划伤拒交物业管理费我的车在小区停放时被划伤了，当时物业公司答应赔偿，但没有兑现。现在我要搬出小区，物业公司却以我没有交物业费为由，不让我搬出小区。”西宁市民张先生一说起这件事就感到生气。9月19日，张先生说，他是省城虎台社区一小区的居民，两年前，他的车在小区内停放时，被无故划伤过多次。他向小区物业公司反映了，当时公司工作人员承诺，他的车被划伤，物业公司要负责，先让张先生去修车。但修好车之后，物业公司没能对此事采取措施。之后，张先生的车还是经常被划伤。张先生看到物业公司没能保证他车的安全，并且当初的承诺也没有兑现，他决定拒交物业费，直到物业公司给他一个说法。今年9月，张先生打算搬出小区，可是物业公司阻挠他搬出小区，原因是张先生拖欠了两年的物业费。当日，这个小区物业公司的工作人员对作者：说，住户开车进入小区，他们收取的费用是占位费，对于车辆的安全他们不负责任。并且在车辆进出单上也标明了，车辆被盗或被划，他们概不负责。而且物业费并不包括停车费，张先生以车被划伤为由，拒交物业费是不对的。住户要是想搬出小区就必须结清物业费。这名工作人员还说，物业公司的负责人去年已经换了，张先生如果说当初物业公司承诺给他的车负责，就应该拿出当年的书面承诺。不过，他们会和张先生继续协商，在张先生结清物业费时，会对张先生的车作出适当补偿。业主与物业发生争执车被划伤拒交物业管理费

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问拒绝物业管理，业主不交物业费，就不停电

答

业主不支付物业费，物业不能停电。业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼...
问物业物主可以拒交物业费吗

答

业主不能以疫情为由拒交物业费。（ 1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（ 2）若在政府发布疫情管控...

房地产合同过期未继续的情况经常发生，原因不同，很多业主认为可以拒绝支付房地产费，与房地产公司发生纠纷的现象也很普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。因此，房地产合同未到期，房地产服务公司以实际行动继续履行房地产服务合同，业主也实际享受房地产服务企业提供的房地产管理服务，应支付相应的房地产服务费用，不得拒绝支付房地产费用。2、房地产合同到期，已经解除决议的，所有者在房地产服务合同到期前，小区所有者大会和产业委员会通过会议，明确解除与房地产公司的房地产服务合同，要求房地产公司在期限内搬迁的，房地产公司必须在房地产合同到期后在期限内搬迁。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。如果因小区物业费用发生纠纷，又无法协商解决的，我们建议大家注意收集相关的证据资料，以便物业公司“恶人先告状”时，有证据进行打官司，或者可以选择主动委托专业物业合同律师向法院提起诉讼，追究物业公司的责任。