根据我国公司法的相关规定，实物出资需要经过评估作价、转移产权两道程序。

实物出资的验资需要以下材料：

1、设立企业设立申请报告及审批机关的批准文件（需上级机关或有关部门批准的企业）。

2、企业名称预先核准通知书。

3、拟设立企业的合同，章程，法定代表人任职文件，委托代理人文件，股东会会议纪要，董事会会议纪要。

4、股东，法定代表人，委托代理人身份证复印件；股东是法人的，应提供营业执照副本复印件和资产负债表。

5、投入资本明细表。

6、企业住所和经营场所使用证明。

7、出资实物的相关材料。

企业注册资本是否需要实缴

公司注册资金不需要实缴。注册资本实行认缴制后，工商部门只是做登记，不要求申请人提供验资报告，但是公司章程还是需要注明股东出资金额，以及金额的认缴期限。各股东应在承诺的认缴期限内缴纳完毕，并以认缴的出资额为限承担责任。

注册公司的流程是：

1、准备5个以上公司名称到工商局核名；

2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款；

3、整理资料到工商局办理营业执照；

4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证；

5、整理资料到国税局办证处办理国税证；

6、整理资料到地税局办证处办理地税；

7、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户；

8、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；

但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。