一、以实物出资所有权归谁

实物出资的规定是股东可以用实物进行出资，但是股东拟出资的实物必须是能够用货币进行估价的，也就是说能够按照普通货币出资的方式一样对价值进行衡量，计算应分得的股权。

二、合伙人出资的形式有几种

1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。

2、实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。

3、工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。

4、土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续

三、合伙和入股的区别是什么

1、定义不同合伙制是指两个或两个以上的个人联合经营企业，合伙人分享企业所得，并对企业亏损承担连带、无限责任的组织形式；股份制是指以投资入股或认购股票的方式联合起来的企业财产组织形式，入股人按股权多少享有管理权和分配收益。

2、承担的责任不同合伙制企业中，每一个合伙人都对合伙企业的全部外债承担连带、无限责任；而股东（入股人）只需要承担有限责任。

3、法律适用的不同合伙适用“合伙企业法”，而入股人适用“公司法”。