房产过户纠纷的妥善处理方式主要包括通过有效的协商与沟通来化解矛盾，以及在必要时诉诸法律获得救济。在实践中，倘若双方未能达成和解协议，则应当立即启动法律程序提起诉讼。一旦法院正式受理了案件，便将依据相关的法律法规及司法解释对争议事实做出明确判断并作出公正裁决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。