第一，双方同居生活期间。

第二，“共同所得”。构成共同所得，也要具备二个条件：一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础;二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。

第三，“一般共有”。即共同共有，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。

一、未婚男女同居夫妻财产如何分割

（1）解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共同共有处理。双方按出资比例或者贡献大小进行分配。

（2）同居生活前或者同居生活期间，一方自愿赠送给对方的财产视为赠与行为，视为有效，一般不得收回。

（3）解除同居关系时，同居期间为共同生产、生活形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。属于连带之债。

（4）一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应当予以适当照顾，或者又另一方给与一次性经济帮助。

（5）同居期间一方死亡的，另一方不能取得继承权。

二、民法典规定同居关系能否成立共同共有

能。同居关系存续期间取得的财产，一般是按共有财产处理的，所以同居关系期间取得的房屋，可以成立共同共有的。依据我国相关法律的规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。