共有产权房屋可以分为两种形式，分别为按份共有和共同共有。按份共有指的是房屋产权所有人按照各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利。共同共有指的是房屋产权所有人对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在关系存续期间，任何一方擅自处置房屋均无效。

共有房产如果想要买卖：

1、取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他们的同意，并让他们为你出示一份同意书，如此一来，你就可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。

2、通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你，你同样可以自由处置房产。

律师补充：

共有房产经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才能买卖，未经按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。