一、卖方签买卖合同的注意事项

卖方签买卖合同的注意事项如下：

1.明确对方是否具有订立买卖合同的行为能力；

2.买卖合同条款约定应当具体明确。特别是价格、支付时间、支付方式等条款；

3.如果是不动产买卖合同，还应当注意过户登记的约定。

二、买卖合同无效有哪些情形

1.买卖合同内容缺乏主体、标的等决定合同性质的重要条款的；

2.买卖合同当事人不具备订立合同相应能力的；

3.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、买卖合同不成立后果是什么

订立买卖合同不成立的法律后果有：买卖合同未生效，即未对当事人产生法律拘束力。买方不需要向卖方支付货物的价款，卖方也不需要向买方转移其拟购买的标的物的所有权。