无房产证的房子无法过户。
一、买抵押车有什么风险?需要注意什么
首先就要对车辆进行全面的检查,检查车辆除外观之外的内部硬件有无受损,比如发动机、刹车等等,减少酿成事故的风险,还有就是更换车锁;最重要的是购买抵押车之前,最好了解该车的购买渠道是否合法正规,避免出现纠纷造成损失。
1、抵押车可以买,不过需要先解押。抵押车在没有解除抵押以前,是不可以实行过户的,若是没有解除抵押的状况下购买;
2、那么在本质上我觉得是转押的一种形式。假如要想抵押车能够过户,那么必须要汽车车主签订解除抵押协议才可以,但是难度非常大,因而大部分的抵押车基本都无法过户;
3、抵押车一般情况下指正规抵押车。正规抵押车的含义就指的是来源正规,而且有正规合法的抵押协议,除此之外贷款机构还能够供给汽车车主有效果的身份证复印件等等。
二、继承的房产需要还房贷吗
继承的房产需要还房贷。权利和义务是对等的。按照法律规定,谁继承遗产,谁来偿还债务,所以继承人选择继承的话,就得还房贷,其他继承人如果不继承房子,可以不用还房贷。此外,如果继承人不还房贷,若贷款是商业贷款,房屋可能作为抵押物被拍卖,余款可继承。房贷不还完的情况下,一般也是无法过户的。
三、买的二手房车位怎么更名
可以更名过户,办理车位过户注意事项:
1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档(如果房主买的也是二手车位,房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档)。
3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况,车位分产权车位和使用车位,产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。另:小区车位只能过户给小区内的业主,不可以单独卖给其他非小区业主。
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