一、毛坯房托管的常见模式有哪些

模式一：

把简装好的房子隔成多间，租赁给不同的人，每月给业主租金。

劣势：房子格局改变，收回房子时已经不忍直视啦。

模式二：

放在平台上给平台服务费，通过平台业主自己获取租客信息，租金业主自己定，

自由权在自己手上，房东得自己打理房子。

模式三：

自己找人简装，风格由托管方规定，房东从托管方获取租金。

模式四：

毛坯房一站式托管：装修+租赁+后期房屋翻新+管理，全部平台负责，房东只需每月收取租金，租金>30元一平，但至少签3年合同，装修费由业主承担

二、毛坯房出租手续怎么办理

在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

三、毛坯房出租登记手续需要填报哪些内容

一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

2、出租房屋的基本情况、租金和租期；

3、房屋权属证书或者房屋来源证明；

4、本市规定的其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。