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抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵...
土地使用权抵押率，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵...
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贷款抵押率的计算：贷款抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。其计算公式为：抵押率等于贷款本息之和除以抵押物估价乘以100%。《中华人民共和国商业银行法》第４条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
设定抵押率，主要是防止抵押物不足以抵偿债务。即：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
贷款抵押率的计算：贷款抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。其计算公式为：抵押率等于贷款本息之和除以抵押物估价乘以100%。《中华人民共和国商业银行法》第４条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
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