以房抵债借款合同是否无效以及如何处理以房抵债协议呢

大家都在问查看更多

• 问以房抵押借款协议
  

  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

• 问商品房抵押是以房抵债还是以物抵债？
  

  “以房抵债”，一直是个颇具争议性的话题。“以房抵债”实质上是以物抵债的一种，只不过其中的“物”是以房屋这种不动产的形式出现。 根据江苏省高院关于民间借贷及以物抵债的讨论会议纪要（以下称“会议纪要”），“以物抵债”是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。根据上述定义推断，“以房抵债”则是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价清偿债务，并据此将房屋产权转移至债权人名下的行为。

• 问如何理解“以物抵债”，强制抵债
  

  以物偿债是银行在无法用货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，收回借款人相应的实物资产以偿还债务的行为。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百九十二条，被执行人的财产不能拍卖或者出售的，经执行人同意，不损害其他债权人的合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将财产定价后交付申请执行人偿还债务，或者交付申请执行人管理；如果申请执行人拒绝接收或管理，则退回被执行人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款规定，拍卖期间无人投标或者投标人的最高应价低于保留价格的，在场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以拍卖设定的保留价格接受拍卖财产的，应当将该财产支付给债务。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  以房抵债协议有法律效力吗

  3,183人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,055人已观看

• 1'31
  欠款10万无力偿还坐牢抵债可以吗

  2,697人已观看

相关普法查看更多

• 
  以房抵债协议是否有效

  449人已浏览

• 
  以房抵债协议是否有效

  2,499人已浏览

• 
  以房抵债协议有效吗

  200人已浏览

• 
  以房抵债协议有效么

  163人已浏览