二手房房东违约怎么办？

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• 问买二手房房东违约怎么办？
  

  我想咨询的是:1、我是否有权停止支付尾款； 你要证明对方已经违约，且要履行相关程序。 2、假如15日以后房东不交钥匙，我是否可以自己破门进屋（我有房产证），不交钥匙房东是否是违约，可否追究20%的违约金； 不可以破门，可以要求违约金 3、我看昆明市的房地产中介服务管理办法规定，中介费为房款1%，中介收取了2%，我是否能够追讨，并停止支付剩余的400元； 可以向有关部门反映，可以停止支付 ……要具体分析 5、如果打官司我是否可以要求撤消交易合同，申请经济损失赔偿，由谁赔偿； 一般情况由对方承担，中介也要承担连带责任。 6、如果追讨5万元，结果是什么，对哪一方损失更大？ 要具体分析 7、哈哈，最后一个问题，打官司请律师费用大约是多少，官司的胜率有多大。 应该比较大。费用可以具体协商。了，这件事情比较急，所以拜托你了，帮帮我啊！ 没关系

• 问二手房东违约怎么办呢
  

  二手房东违约，首先应当按照合同的约定处理，要求其承担相应的违约责任。如果没有约定违约金，可以要求房东赔偿因违约造成的损失。构成根本违约时，买方可以解除二手房购房合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问购买二手房房东违约怎么办
  

  1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

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