买二手房房东违约怎么办？

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• 问二手房房东违约怎么办？
  

  按合同约定处理，提供相关证向法院起诉解决。准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

• 问二手房房东违约怎么办
  

  你可以到你所在地区的人民法院领取诉状，并按照法院的相关格式填写诉状（包括起诉对象的相关信息和你提供的相关证据），然后提交给法院。法院将在7个工作日内通知您双方开庭时间。在开庭当天，您可以将相关信息和证据带到法庭。

• 问买二手房房东违约金怎么算
  

  二手房买方的违约金一般在房屋购买合同中约定。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；约定的违约金高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。

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