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按合同约定处理,提供相关证向法院起诉解决。准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自...
你可以到你所在地区的人民法院领取诉状,并按照法院的相关格式填写诉状(包括起诉对象的相关信息和你提供的相关证据),然后提交给法院。法院将在7个...
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您签订的应该是北京市存量房买卖合同的范本合同。 出卖人出现违约的情况,首先应当向对方发送协助按照约定办理产权过户的通知。 如果出卖人不按照约定履行义务,则依法办理购房款提存,并依法向人们法院提起民事诉讼,请求履行约定的义务。 最后,根据法院的判决,申请强制执行,法院会依法向产权登记部门发送协助执行的通知,您可依照此途径顺利办理产权过户。 有事情请随时联系本人。
二手房买卖中中介为了达成买卖协议,往往故意不向购买者纰漏有关房屋的抵押等权利瑕疵等问题,而是督促当事人签订房屋买卖中介合同,而当事人一旦签订买卖合同后,发现房屋的权利瑕疵等问题时,任何一方不履行交易,中介可能要求其支付中介费。从实践来看,有的法院往往不能区分中介和房屋买卖合同,而直接依据中介合同要求支付违约金,所以建议,买卖双方在签订房屋买卖中介合同时写明,本合同仅为中介合同,佣金的支付以买卖合同合同的达成。
具体情况要以买卖双方的合同约定为准,通常为购房定金等额的违约金。如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还乙方所有购房款项,还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金;乙方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿甲方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)“
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