离婚时房子归女方所有, 但是有贷款能看到吗-法师兄

不知道这次是否能让您看明白我老公婚前财产情况:我老公在和他前妻婚姻存续时,买了两栋房子，都没有拿到房产证(到目前也还没有),一栋(下简称A楼)在付按揭,一栋(下简称B楼)还未办按揭,他离婚时,协议上写A楼产权给女方,B楼产权一半归女方,房产交付后交换产权. 和我登记后: A楼的部分按揭是在我和我老公领证之后付的,B楼的部分首付款是我婚前借给我老公的(有借据),按揭是在我和他领证之后办的,但还没开始支付. 另:我和我老公领证前私下签了婚前协议,有签名,没按手印,不知道有没有法律效率,内容大概如下:男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分开,债务的金额应全数计入婚后共同财产,女方婚前财产仍旧属于女方,男方每月拿出3000元给女方作为家用(现在没实现). 试问:假如现在和我老公离婚,在婚前签的协议是否有法律效率我能不能把他所有的个人债务(包含未还部分)作为共同财产来作分割吗？B楼的产权我是否有一半主张(即等以后B楼交付,B楼的一半产权是我的),我婚前借他的购买B楼部分首付款是否能作为婚前财产要回？现在我怀孕7个月,假如引产,从道义上能否让他做一些补偿

答

你好婚前财产与你无关但是婚后还款部分，可以折现补偿给你婚后购房属于夫妻共同财产均分。婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分...

答

一、根据你的陈诉，虽然离婚协议约定房屋归男方所有，但因是一起签订的购房合同，因此以后的房产证会有男女双方的名字；二、对于贷款购房，在贷款清...

算共同财产；不因此赔偿；法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

孩子抚养权归属有争议的，法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付。2个都归一方抚养的，抚养费一般不超过另一方固定收入的50%；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。婚后房屋及贷款为夫妻共同的，离婚时一般按照顾女方和孩子的原则进行分配。

将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。