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1、房屋买卖合同作为债权合同,属诺成性合同,而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。 2、房屋买卖合同成立在前,产权过户登记在后,将登记作...
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动产买卖合同的生效要件有:对行为人所拥有的资格的确认;对行为人所表示的意思的确认;对合同上面的内容的确认;合同自交付时发生效力;不违反法律和社会公共利益。
主体合法,即合同的当事人系具有相应民事主体资格的;其次意思表示真实,即合同的内容是合同当事人真实的意思表示,不存在欺诈、威胁、重大误解等导致合同效力瑕疵或者无效的情形;再者,合同的内容合法,不违反法律的强制性规定,比如不是非法交易。
动产买卖合同的生效要件有: 一是行为人资格,缔约时具有相应的民事行为能力; 二是行为人意思表示:行为人的意思表示绝不能仅仅是达成一致意见,而且必须是意思表示真实; 三是合同内容,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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