物业更名要不要收费

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• 问物业收取房屋更名费合法吗?
  

  物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。

• 问不收房要交物业费吗
  

  只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。 只是置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。

• 问物业费要不要交给物业费
  

  1、小区电梯是同楼栋住户所共有，物管公司只是管理者，物管费不包含这个电梯维修事项。2、如果电梯是自然使用坏了，首先使用大修基金。3、如果某楼层住户的用水不当，泡了线路，电梯坏了，就该他出钱修。当然一般要有人出头，如果大家都怕得罪人，就算了。4、如果物管公司用电梯墙壁做了广告，那个广告收益是业主大家的，可以要求用那个广告费支付维修费。5、前面说的所有的钱都用了还不够，就大家再出钱，不过这个商量出钱的过程会比较痛苦。【四川公生明律师事务所（成都草市街本部）陈晨曦副主任，每周末公益坐诊，深度专业解答20个房地产提问】

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