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土地证面积是否赔偿

2021-12-30
补偿土地证书的面积。以产权证书为准。房屋产权证书上登记的金额一般确定。产权证书登记面积与实际情况不一致的,需要在拆迁家庭测量时提出并确定。超出部分为合法建筑的,可以补偿。超出部分为非法建筑的,不予补偿,仅以产权证书为准。只有土地证书没有产权证书的,需要确定房屋是否为非法建筑,非法建筑不予补偿。房屋为合法建筑的,以实际测量面积为基础进行测量和评估。但是,如果实际占地面积与土地使用证书上记录的面积不一致,也应根据情况确定。土地使用证书面积大于房屋占地面积的,还需要对空地和空地进行补偿。

相关法规

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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