土地证面积小于房产证面积

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• 问小于房产证土地证面积得补偿标准？
  

  拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。

• 问房子面积130土地证多少面积
  

  这是因为占地面积分摊给建筑面积的比例只有这么多，楼层越多土地就会越少，二层的话就会有一半，四层的话就只有25%了

• 问房产证土地证面积不符
  

  土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积

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