土地证上有公摊面积能赔偿吗

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• 问土地证上的分摊面积赔偿是如何补偿的？
  

  土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积 注意与房产证区别，房产证是房产的面积 就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权 比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的

• 问国有土地证分摊面积拆迁有补偿吗
  

  有补偿。 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

• 问房产证上的面积包括公摊面积吗
  

  1、房产证上的面积一般包括公摊面积。 2、根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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