公司变更劳动合同主体的问题求帮助-法师兄

合同主体变更属于重大事项改变，需要和员工协商，员工不同意续签，按照法律规定解除劳动合同。第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; 所以，主动离职的病不会支付补偿金。

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合同主体的变更一般没有赔偿，但对方造成损失的，应当承担赔偿责任。当事人因合同主体变更而违约的，应当承担违约责任。行为人因过错侵犯他人民事权益...

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变更劳动合同需要注意的问题：1、必须在劳动合同依法订立后，在合同未履行或未完成前的有效时间内进行。也就是说，劳动合同双方已经存在劳动合同关系...

第十六条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。第十七条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关的内容。第十八条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十九条合同期内，甲方委派乙方到境内外甲方所属机构工作的，原有劳动合同仍然有效，但应和企业签订有关境内外工作的协议;经甲方批准，乙方到境内外非甲方所属机构担任一定阶段工作的，可由乙方与该机构签订有关协议。第二十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： 1、在试用期间，被证明不符合录用条件的; 2、以欺诈手段订立本合同的; 3、严重违反劳动纪律或甲方利益造成重大损害的; 4、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成损失的; 5、泄露甲方商业秘密，给甲方造成严重损失的; 6、被依法追究刑事责任的; 7、不能胜任劳动合同约定的工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作的; 8、乙方患病或非因工负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的; 9、劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第二十一条甲方按照第二十二条第7、8、9款的规定解除本合同时，应提前三十日以书面形式通知乙方。第二十二条甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，应提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除合同。第二十三条乙方有下列情形之一，甲方不能依据本合同第二十二条第7、8、9款和第十四条终止、解除本合同： 1、患职业病或者因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的; 2、患病或非因工负伤，在规定的医疗期的; 3、女职工在孕期、产期、哺乳期的; 4、距法定退休年龄十年以内的职工; 5、复员退伍义务和建设征地农转工人中初次参加工作未满三年的; 6、法律、行政法规规定的其他情形。第二十四条乙方欲解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方，甲方在乙方完成业务以及清理完所办理的债权债务的情况下，可解除劳动合同。第二十五条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同。

①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核; ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理; ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项; ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理; ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理; ⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大; ⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。业主还应当注意： ①《前期物业管理服务协议》的基本内容是否与开发商和物业管理企业所签订的《前期物业管理服务合同》相一致; ②协议的内容是否对所有的买房人都一致。还应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有物业管理资质合格证书?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。

1、劳动合同中对于工作地点有具体的约定，这是双方签订劳动合同中的一个重要条款； 2、续签合同中如果变更工作地点，必须双方协商一致，如果劳动者不同意的话，则单位可以选择不续签，劳动者也可以选择不续签； 3、如单位一定要劳动者续签且变更工作地点，劳动者可以不同意。单位执意要这样劳动者你可以向当地劳动部门进行反映或投诉，也可以向劳动仲裁委员会进行仲裁；当然劳动者也可以要求单位给予违法的赔偿或补偿金。