&&&已备案的房产能改名吗

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• 问已备案的房屋可以办理房产证前购房人变更吗以及备案的房产能加名吗
  

  已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。需要等拿到房产证后才能增加你的名字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”的规定，已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。

• 问分配房产合同已在开发商备案了人名还能更改么
  

  不可以了！！其实拆迁管理很严格一般都必须原始房主名字没备案都不可以换别人名字。

• 问已交房的一手期房能改名吗
  

  期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

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