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根据《城市房地产转让管理条例》的有关规定,备案合同需要开发商同意办理退房手续才能更名。具体流程如下:1。买方需要填写一份书面信息,即合同注销...
具体流程如下:1、购房者必须填写书面资料,即取消合同注册。更名申请书,详细说明取消合同注册或更名的理由2、将写好的申请书提交给开发企业,要求...
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因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
需要办理更名手续一、由于公安部门原因导致社保、住房公积金管理中心登记信息变更的,需提供下述文件到当地社保局(住房公积金管理中心)办理更名手续。1、公安部门证明(验原件收复印件。变更姓名和身份证号码的,证明内要注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系,如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的可不用提供此件)2、身份证(验原件收复印件);3、户口本(验原件收复印件);4、个人申请(签名并盖指模)。二、当事人改名导致社保、住房公积金登记信息变更的,需提供下述文件到当地社保局(住房公积金管理中心)办理更名手续。1、公安部门证明(验原件收复印件,证明内要注明原姓名与现姓名之间的关系,如在户口本内有注明是曾用名,的可不用提供此件)2、身份证(验原件收复印件);3、户口本(验原件收复印件);4、个人申请(签名并盖指模)。
在买房的过程中,我们可能会遇到需要更名的情况。可能是一开始没想好房子最后给谁,也可能是临时变卦,需要重新分配房子的产权。总之,难免会遇到需要更改购房合同名称的情况。备案的房产可以更名吗?答案是肯定的。第一步,购房者需要填写书面资料,即合同注销、更名申请书,详细说明合同注销或更名的理由;请注意,在此,检查备案信息的变更,更正名称栏。第二步,购房者向开发企业提交写好的申请书,要求开发企业合作,签字同意并盖章;第三步,买受人需持合同注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》等相关证明材料向项目所辖市、区房产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门将审查情况是否属实,是否符合合同注销和更名条件。如符合要求,将当场出具初审意见,并报市房地产登记发证中心审批,一般一周内审批。第四步,经市房地产登记发证中心批准后,将要求提交商品房合同注销和更名的相关证明材料和合同原件。市房地产登记发证中心现场办理,加盖作废、更名修改专用章。经过上述四个步骤,已备案的购房合同如何更名手续已经完成。
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