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根据《城市房地产转让管理条例》的有关规定，备案合同需要开发商同意办理退房手续才能更名。具体流程如下：1。买方需要填写一份书面信息，即合同注销...
具体流程如下：1、购房者必须填写书面资料，即取消合同注册。更名申请书，详细说明取消合同注册或更名的理由2、将写好的申请书提交给开发企业，要求...
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因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
需要办理更名手续一、由于公安部门原因导致社保、住房公积金管理中心登记信息变更的，需提供下述文件到当地社保局（住房公积金管理中心）办理更名手续。1、公安部门证明（验原件收复印件。变更姓名和身份证号码的，证明内要注明原姓名、身份证号与现姓名、身份证号之间的关系，如只更改姓名且在户口本内有注明是曾用名的可不用提供此件）2、身份证（验原件收复印件）；3、户口本（验原件收复印件）；4、个人申请（签名并盖指模）。二、当事人改名导致社保、住房公积金登记信息变更的，需提供下述文件到当地社保局（住房公积金管理中心）办理更名手续。1、公安部门证明（验原件收复印件，证明内要注明原姓名与现姓名之间的关系，如在户口本内有注明是曾用名，的可不用提供此件）2、身份证（验原件收复印件）；3、户口本（验原件收复印件）；4、个人申请（签名并盖指模）。
在买房的过程中，我们可能会遇到需要更名的情况。可能是一开始没想好房子最后给谁，也可能是临时变卦，需要重新分配房子的产权。总之，难免会遇到需要更改购房合同名称的情况。备案的房产可以更名吗？答案是肯定的。第一步，购房者需要填写书面资料，即合同注销、更名申请书，详细说明合同注销或更名的理由；请注意，在此，检查备案信息的变更，更正名称栏。第二步，购房者向开发企业提交写好的申请书，要求开发企业合作，签字同意并盖章；第三步，买受人需持合同注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》等相关证明材料向项目所辖市、区房产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门将审查情况是否属实，是否符合合同注销和更名条件。如符合要求，将当场出具初审意见，并报市房地产登记发证中心审批，一般一周内审批。第四步，经市房地产登记发证中心批准后，将要求提交商品房合同注销和更名的相关证明材料和合同原件。市房地产登记发证中心现场办理，加盖作废、更名修改专用章。经过上述四个步骤，已备案的购房合同如何更名手续已经完成。
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