已交房的一手期房能改名吗

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• 问已备案的房子能改名字吗
  

  根据《城市房地产转让管理条例》的有关规定，备案合同需要开发商同意办理退房手续才能更名。具体流程如下：1。买方需要填写一份书面信息，即合同注销、更名申请，详细说明合同注销或更名的原因；2。向开发企业提交申请，要求开发企业合作、签字、盖章；3。持合同注销或更名申请、身份证或户口簿、商品房销售合同等相关证明材料，向项目所辖区域的市、区房屋管理局提出申请。4、申请的房屋管理部门将审查情况是否真实，是否符合合同注销、更名的条件。符合要求的，当场出具初步审查意见，并报市房地产登记认证中心批准。经市房地产登记认证中心批准后，将要求提交商品房合同注销、更名的相关认证材料和合同原件。市房地产登记认证中心将当场办理，并加盖无效专用章和更名修改。市房地产登记认证中心批准后，将要求提交商品房地产合同注销、更名的原件。

• 问领取了一套已备案的房产, 能改名吗
  

  具体流程如下：1、购房者必须填写书面资料，即取消合同注册。更名申请书，详细说明取消合同注册或更名的理由2、将写好的申请书提交给开发企业，要求开发企业合作，签字同意盖章3、本人持有取消合同注册或更名申请书。身份证和户口簿。《商社买卖合同》和其他相关证明资料，向项目所在地区的市区住宅管理局申请。4、申请的住房管理局部门审查情况是否真实，是否符合合合同申请注销、更名条件。符合的，当场发行初审意见，向市房地产登记发行中心报告审查。市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销．更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发行中心当场处理，盖上无效和更名修改专用印鉴。

• 问已备案的购房合同能改名字吗
  

  购房合同是否已经备案，取决于当地房管部门是否批准。购房人在房屋购买合同备案后更名，需要向房屋管理部门申请，征得房屋管理部门的同意。

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