不动产权证书有哪些用

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• 问不动产权证书有什么用啊？
  

  不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

• 问不动产权证有哪些年限
  

  房产证有使用年限。根据法律规定，土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）50年综合或其他用地。

• 问不动产证的作用有哪些
  

  不动产权证书的作用如下： （一）通过房地产权证确认房地产权属状态，对抗第三人； （二）通过房地产证保护房地产与权利人之间的法律控制关系； （三）通过房地产权证公示房地产权利变动，确保房地产交易安全。

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