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不动产证的作用有哪些

2021-12-13

不动产权证书的作用如下：（一）通过房地产权证确认房地产权属状态，对抗第三人；（二）通过房地产证保护房地产与权利人之间的法律控制关系；（三）通过房地产权证公示房地产权利变动，确保房地产交易安全。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

相关问答

问不动产权证作用是哪些

答

1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资...
问不动产发票的作用有哪些

答

1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。 2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。 3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额...

(1)《不动产权证书》关于维护权力人合法权益、标准注册行为等具有重要的含义。依据《物权法》的规则，“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。”权力人请求注册，收取《不动产权证书》，表明晰权力人的不动产权力能够得到法令的维护。权力人也能够依据证书记载的内容，及时快捷地把握自己的不动产产业状况，有用快捷地打开有关销售，保护和完结自己的不动产合法权益。 (2)发证是不动产注册的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权力人手中，证书发放的及不及时、记载的准不精确，对登记组织也是一种监督，有利于标准不动产注册行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来历资料，是请求不动产注册的必备资料，能够辅佐注册组织查看注册的内容，进步注册质量和功率。 (3)《不动产权证书》的内容依据注册簿的记载填写，如果证书和注册簿记载不相同，除有依据证明注册簿确有过错外，应以注册簿为准。相信看到这里大家已经对不动产登记有了较为全面的了解了。不动产登记的种类有这十类不动产权利。关于不动产登记的种类有哪些，ask.com的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询ask.com的相关律师。