房屋赠与应交纳哪些税费

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• 问赠与房产要交纳哪些税
  

  纳税人免征营业税和个人所得税。税务机关应当认真核对上述材料。材料齐全、填写正确的，应当在《个人无偿赠与房地产登记表》上签字盖章，留存《个人无偿赠与房地产登记表》复印件及相关证明材料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。

• 问赠与房屋要交哪些税
  

  1、应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；2、契税； 3、印花税； 4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了； 5、其他应当缴纳的费用。

• 问赠与房屋再出售需要缴纳哪些税费
  

  再出售房屋，就是属于二手房交易。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）; 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税; 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）; 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）; 5、测绘费：按各区具体规定; 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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