赠与房产需要交纳哪些税费

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• 问房产无偿赠与需要缴纳哪些税费
  

  第一种情况：将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或抚养人、赡养人的，只需缴纳3%的契税及2%的公证费，无需缴纳营业税及个人所得税。第二种情况：将房屋无偿转让给上述对象之外的其他人的，除3%的契税及2%的公证费外，还缴纳相应的个人所得税及营业税。此外，部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。公证费收费标准各地稍有不同，具体情况建议咨询当地房管部门。

• 问赠与房产要交哪些税费
  

  房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。

• 问赠与房产过户需要交哪些税费
  

  直系亲属赠送。只征收权利税，税率统一为3％，与具体金额无关，税基一般是当地政府发表的指导价格。非直系亲属赠与。在这种情况下，需要支付3个税金。1、增值税不足2年的房屋全额征收增值税，满2年的房屋不是普通住宅，而是采用差额征收的方式。2、权利税权利税的计算公式如下：权利税＝（指导价格－增值税）3％3、个人所得税分为两种情况。第一，满五唯一，免税，第二，不满五年或满五不唯一，需按差额20％的比例征收税。差额的计算方式：指导价格扣除成本、原权利税、追加税和装修费等。

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