以父亲名义购买的房屋拆迁时能否继承-法师兄

根据有关政策及司法实践经验，我个人认为，这个房子或者拆迁补偿款不存在继承的问题。因为这个房子你父亲当事也只是享有租赁权，只是享有政策范围内的租金优惠而已。2001年你弟弟以你的名义购买房屋的使用权，享有该房屋的事实上的权利，但是，如租赁合同或者租赁证名字是你的，拆迁部门一般只会与你签订拆迁安置补偿协议。

答

第一，我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，股份红利属于遗产范畴，其继承人有权继承。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺...

答

房屋虽然是以你父亲的名义申请的，但实际房屋是你的爷爷建设的，只是用了你父亲的名义。我举个简单的例子，你的爷爷以你父亲的名义买房子，但能够证明...

首先，你要明确被拆迁房屋是公房还是私房。如果是公房，则适用下列条款： 1、首先，你要看看你爱人妹妹一家是否符合同住人的条件。同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、对于公房内的未成年人而言，对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。如果是私房，则适用下列条款：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。

首先这里有两个问题需要解决： 1、女儿是否享有宅基地房屋拆迁份额？ 2、对于父亲的遗产范围是多少，该如何分割？对于农村宅基地房屋来说，以户为单位确认产权人信息，因此既然女儿已经不属于该宅基地房屋户下的人口，那么其不享有拆迁安置份额。另外，父亲去世时遗产范围究竟是多少，需要根据父亲去世时户籍内的人口来确认父亲享有的具体产权份额，该份额即为遗产，应当由母亲、儿子和女儿共同继承。该份额对应的拆迁利益即由该三人共同享有。

第一，我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，股份红利属于遗产范畴，其继承人有权继承。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等第二，如果有证据证明房产是你父亲出资购买的，系你父亲个人财产的话，那么该房产就属于你父亲个人财产。如果不能证明，那么该房产是你爷爷、奶奶的夫妻共同财产。对于该房产分割，应当先将房产的一半分出为你你奶奶所有，剩下一半的由你奶奶及你奶奶的子女依法分割。你父亲早于你爷爷去世的话，那么你享有代为继承权，只能继承你父亲应当继承遗产的份额。第三，你奶奶所享有的该房产份额系你奶奶的婚前个人财产。由于你奶奶再婚，按照法律规定，将来一方不在时，另一方都有继承一方所享有的财产权利。建议还是立份遗嘱。