二手房漏水可以退吗

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• 问房子漏水可以退房吗？
  

  房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。 房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。

• 问租房漏水可以退租吗
  

  房屋租赁合同是双方当事人就房屋的使用权达成的协议，只要不违效力性法律的强制性规定，合同是有效的。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据法律规定，出租方应当按照合同的约定为你提供适租的房屋，房屋漏水，其应履行维修义务。如果房屋确有危及人身、财产安全等因素导致租赁合同不能继续履行，其可以解除租赁合同，但因此给你造成的经济损失应予以赔偿。你可以向其主张权利。

• 问买到的二手房漏水可以告原房东吗
  

  不能。买二手房漏水，不能告前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷，应该在签订合同前仔细查看验收，收房后就不能以合同上没有明确的事项为由，起诉前房主，只能自己想办法维修。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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