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二手房漏水可不可以退

2022-04-12 566人已浏览
  • 王黎律师

    王黎律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20

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专业分析
关于这个问题要从两个角度分析，即买主对于二手房漏水现象是否知情，如果是在签订合同前卖方已如实告知买主房屋存在漏水现象，而买主已知且无异议，则出卖人不承担责任，买主不能退房；如果是出卖人有意隐瞒，买主在不知情的情况下签订合约，那么买主有权向出卖人请求赔偿或提出解除房屋买卖合同。
法律依据
根据我国《合同法》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任;对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议的，则出卖人不承担责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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