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租房漏水房东不肯更换, 可以退房租吗

2022-01-27
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此,你可以要求房东维修,而不是退房租,除非合同对此有明确约定。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。出租人拒不履行上述义务的,当事人可以自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法提起民事诉讼

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