出租房漏水房东不肯维修程序

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• 问租房漏水房东不肯更换, 可以退房租吗
  

  出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，你可以要求房东维修，而不是退房租，除非合同对此有明确约定。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人拒不履行上述义务的，当事人可以自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法提起民事诉讼

• 问租房子漏水房东不肯更换怎么办
  

  1、租房中有关房屋设施的维修问题，要看有没有合同约定，如果没有合同约定，则应当是出租人，即房东的义务。经承租人，即你们通知后，房东仍不维修的，你们可以自行维修，并要求房东承担维修费用。 2、房屋租赁合同到期后，租赁关系实际没有终止的，双方属于不定期租赁状态，均有权随时要求终止合同。

• 问厂房漏水租户不维修怎么办
  

  出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 可以发一份函给对方，确认你已经告知厂房漏水的事实，以及对方不维修需承担的责任。这样如果以后发生争议，对你维权有帮助，以及保留其他相关证据。

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