房子漏水可以退房吗

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• 问房屋漏水可以申请退房吗
  

  收到接房通知，这样的消息总是让一大家人都很高兴。然而，如果当夫妻俩跑去验房时，却发现房子漏水情况很严重，天花板上还有几处裂纹。我可以退房吗？一般来说，住宅小区的商社发生了质量问题，但是通过检查机构对商社的质量进行了检查，认为可以进行加强后继续使用，通过修理可以保证安全的居住使用，所有者和开发者没有必要解除合同。房屋质量问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题可以结帐：房屋基础工程和主体结构工程质量问题，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋倾斜等。房屋防水工程质量问题包括外墙渗水、屋面漏水等。其他土建工程质量相同。包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。电气管道、上下水管道的安装工程质量问题。主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题。供热、供冷系统工程质量问题。这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。

• 问刚交房房屋漏水可以退房吗
  

  不可以退房的。 房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。 根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。

• 问房子外墙漏水。可以在业主家退房吗?
  

  房屋外墙漏水会影响正常居住和使用。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和责任，房屋保修期一般从工程竣工验收之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，允许解除合同退房。

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