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房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各...
1、房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证...
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房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有住房一般分为按份共有和共有两种。所谓按份共有,是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享共有房屋的权利和义务;共同共有是指人对共有房屋的权利和义务。住房共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下:1、处分自己份额的房地产共有人享有同等权利,承担共同义务的共同权利,承担共同义务。换句话说,在共同关系存在期间,一些共有人无权擅自处分共有财产。2、要求分割自己的份额权。对于共同共有产的分割,有协议的按协议分割;没有协议的,共同共有财产应当等分。鉴于房地产不能随意分割,经常以折价分割。3、优先购买其他共有人出售的份额。共有财产分割后,部分财产所有人需要出售其所有财产的,如果该财产作为未分割前共有财产的整体或配套使用,则另一部分财产所有人享有优先购买权。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为:按份共有和共同共有两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。
“共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权,从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。
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