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房屋共有人房东的权力什么意思

2021-11-20
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有住房一般分为按份共有和共有两种。所谓按份共有,是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享共有房屋的权利和义务;共同共有是指人对共有房屋的权利和义务。住房共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下:1、处分自己份额的房地产共有人享有同等权利,承担共同义务的共同权利,承担共同义务。换句话说,在共同关系存在期间,一些共有人无权擅自处分共有财产。2、要求分割自己的份额权。对于共同共有产的分割,有协议的按协议分割;没有协议的,共同共有财产应当等分。鉴于房地产不能随意分割,经常以折价分割。3、优先购买其他共有人出售的份额。共有财产分割后,部分财产所有人需要出售其所有财产的,如果该财产作为未分割前共有财产的整体或配套使用,则另一部分财产所有人享有优先购买权

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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