拆迁安置房转让协议的效力是否有效？

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• 问拆迁安置房买卖协议是否有效?
  

  拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢，国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。

• 问安置房名额转让协议是否具有法律效力
  

  安置房配额转让协议有效。有效的转让协议要求当事人有能力书写和表达自愿真实性；协议内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的建立不得恶意串通，损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问房屋拆迁补偿安置协议是否有效？
  

  实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。

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