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对于该笔补偿应该由原房主返还给你的,现在关键还是要看一下你与他直接的合同上的相关约定,有约定从约定,无约定的话,原房主明知有这事而没有告知你...
存在违约,是无效的。 买方违约一般有以下几种情况: 1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户; 2,由于主观原因,买方不想买了...
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存在违约,是无效的。买方违约一般有以下情况:1、买方提供的资料不完整,不真实,无效,房屋无法过户2、主观原因,买方不想买3、买方超过合同约定期限支付房费的卖方单方面提出解约,需要赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况:1、合同中没有具体规定,卖方只收取预付款,如果没有发生其他费用,则赔偿双倍的预付款。2、合同中有具体规定或给买方带来损失,买方可以提供证据的合同规定和损失裁定。
1、可以要求卖房继续履行合同,交付房屋并协助过户登记,此主张在法律上是可以得到支持的; 2、也可以要求对方限期履行合同,对方仍不履行的,买方可以解除合同,要求支付违约金或者赔偿金,违约金数额的合同里,赔偿金即是包括差价在内的损失。 3、现代生活中个人信息泄露已不可避免,出现问题我们也很难举证证明就是哪一个公司或者哪一个人的行为给我们制造的麻烦。
如果尚未过户,则你必须立即向法院起诉,并申请查封房产,以阻止卖方过户给他人,达到取得房屋产权的目的。 两份合同并无优先之说,但你实际占有房屋,在产权未转移登记的情况下,你要求继续履行合同,而另一卖方主张违约赔偿,这样比较合理。 如果已经过户,除非你能证明买卖双方串通一致,故意侵犯你的利益,否则你只能追究卖方的违约责任,关于房屋的差价损失你可以主张。
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