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房地产成本构成包括哪些 房地产开发成本构成项目有以下方面: (一)开发成本 1、土地成本土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征...
1.房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等. 2.土地出让金通常是指各级政府土地管理部门...
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房地产开发流程:选择项目,签订合作意向书;初步确定开发计划和申报计划要点;申报和审批项目建议书;编制项目可行性研究报告;房地产开发项目立项;缴纳相关税费;房地产项目权属初始登记;施工。
土地评估假设开发法中开发成本中的购地税费指契税,一般为土地价值的3%。
1、“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 2、“五证”包括:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。
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