租房合同签了合同要承担什么风险?

大家都在问查看更多

• 问租赁合同的风险承担
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的风险负担，就是指对于上述的风险由谁承担的问题。 1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自己负责租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力，引起的，则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则，由出租人对自身负担财产损失风险。 2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险承担问题。如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行是由出租人造成的，那么出租人应当向承租人承担违约责任如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主张任何权利如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由第三人造成，那么出租人首先应当向承租人承担违约责任，之后可以向侵权人追偿如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成，承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金，如果致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。

• 问什么是租赁合同的风险承担
  

  租赁合同的风险承担：租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因，例如不可抗力引起的，则由出租人对自身负担财产损失风险；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。

• 问签合同的风险谁承担？
  

  标的物存放后，无论债权人是否提取，都会产生消除债务的法律效力。根据法律法规，标的物所有权从标的物交付开始转移。提取存款被视为标的物的交付。因此，自提取存款之日起，提取存款的所有权被转移。债权人作为提取存款标的物的所有者，享有标的物上的权利，承担义务和风险。标的物存放后，由于不可抗力、标的物的自然变化、第三人的原因或储存人储存不当，可能会造成标的物的损坏、损失，甚至标的物不复存在，标的物损坏和损失的风险仍由债权人承担。一方面是指债权人承担不可抗力和标的物本身性质造成的损失和损失的后果；另一方面，是指债权人对造成标的物损坏和损失责任的第三人或储存保管人负责索赔。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,355人已观看

• 1'07
  倒签合同有什么风险

  1,297人已观看

• 0'53
  签租房合同需要带什么

  3,817人已观看

• 1'18
  试用买卖合同风险谁来承担

  2,823人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订合同需要承担什么风险

  120人已浏览

• 
  签出租房合同有什么风险

  205人已浏览

• 
  商品房预售合同需要承担什么风险

  108人已浏览

• 
  租房合同样板签订有什么风险

  212人已浏览