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一、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
从法律意义上说，转租与合同转让是不一样的，转租是指原承租人与出租人的合同不变，而在你与原承租人之间形成租赁关系。合同转让是指原租赁合同转给你，在你与出租人之间形成新的租赁关系。 转租的情况下，出租人解除合同，涉及到次承租人利益，次承租人只能向原承租人主张权利。合同转让就不一样了，合同转让后，后来的承租人与房东形成租赁合同关系，你可以直接要求房东赔偿。 按你说的情况看，属于转租的可能性大。由于你现在找不到原来承租人了，所以，你只好把这事往合同转让上扯。 如需要进一步解答，请当面咨询。
符合合同的构成要件就有效。著作权转让合同是指著作权人将著作财产权的一部或全部移转给权利受让人，权利受让人应支付相应报酬的协议。著作权转让合同为双务、有偿合同。合同的客体为无形财产权。经转让后，受让人便取得该项无形财产的专有权。著作权转让合同的条款应包括： （1）此合同应对转让的著作财产权内容作具体地规定。 （2）转让期限。与有形财产所有权转让不同，著作财产权可作限期转让，期限届满后，只要作品未进入公有领域，被转让的著作财产权又重新回归为原著作权人。 （3）报酬、著作权转让合同为一种有偿合同，受让人应支付相应的报酬。 （4）出让人的担保责任。著作权具有时间性和地域性，出让人应担保在转让期间内其作品未进入公有领域。 （5）违约请任。
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